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广州:东部山水新城2/3规划为生态保护区

2013-10-29 21:02| 发布者: 雨哲| 查看: 1137| 评论: 0

摘要: 广州市政府常务会议昨天审议并通过了《广州市东部山水新城总体规划(2012—2020)》(以下简称《规划》)。与之前披露的内容没有大的差异,东部山水新城规划定位为国家级创新中心与高端产业聚集区,珠三角的休闲旅游 ...
广州市政府常务会议昨天审议并通过了《广州市东部山水新城总体规划(2012—2020)》(以下简称《规划》)。与之前披露的内容没有大的差异,东部山水新城规划定位为国家级创新中心与高端产业聚集区,珠三角的休闲旅游示范区,广州东部宜居新城区。范围包括萝岗区的科学城、知识城和增城市的中心镇、朱村街,总面积约683平方公里。(更多详情请点击:东部山水新城拟打造广州第一居住板块)

值得注意的是,这个被广州市长陈建华称为“未来的第一居住地”的新城区划定了454.62平方公里的基本生态控制线,占规划范围的66.5%。

按照广州市规划局局长李明的说法,未来的东部山水新城要“宜业宜居宜游”。

 

广州市东部山水新城总体规划

东部山水新城总体规划范围。广州市规划局供图

新建44处城市公园

《规划》在保持现有山体、河流、水库等自然要素基础上,对规划区内的山水关系进行梳理,划定454.62平方公里的基本生态控制线。

其中,绿地面积3562公顷,新建设44处城市公园,公园绿地面积为2857公顷,人均公园绿地面积达到16.69平方米,绿地率达到45%,绿化覆盖率达到50%,公园绿地服务半径覆盖率达到85%,水域面积占总范围的3.98%,山体面积占总范围的16.05%。

东部山水新城组团结构。

东部山水新城组团结构。广州市规划局供图

打造9大功能配套

李明表示,东部山水新城把宜居摆在十分重要的位置,而且为了实现“宜业宜居宜游”的三个定位,还打造了9大功能配套。

首先是增加了居住用地的比重。目前在683平方公里的范围内,居住用地面积是6.04平方公里,而《规划》中划定了40.6平方公里用作居住用地。

其次,总体上形成“十横九纵”大交通骨架网络。包括:15条高快速路(规划新增10条);4条轨道线(全部为规划新增);区域内部的6条捷运线。

另外,还将配套教育、医疗、文体等市政设施配套。“过去做新城规划时往往重视产业,而城市功能配套不足,这次东部山水新城着重九个方面的城市规划,尤其将中心城区的公共资源向新城区延伸”,李明说。

东部山水新城综合交通

东部山水新城综合交通。广州市规划局供图

房价不会飙升会更合理

每次随着新规划的出台,被圈定的区域房价往往会闻风而涨,那么要实现“宜业宜居宜游”的东部山水新城是否也会带动区域内房价的飙升?

李明不这么认为,“我倒认为房价会更合理一些,因为居住比重是提高了而不是减少了,交通的路网是加密了而不是变疏了,时间半径是加快了而不是减慢了。通过腹地的建设,广州就是要疏散中心城区人口,疏导交通,通过几个方面的综合打造,是用地更加均匀、分布更加合理、居住更加科学,实现价格合理,布局合理,配套到位。”


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